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2019年8月8–10日长沙王老师减税降费与税制变革新时代下的:澳门永利网站-澳门永利视讯企业土地增值税清算全流程实务解析暨成本分摊专题
发布时间:2019-07-10  
 

减税降费与税制变革新时代下的:澳门永利网站-澳门永利视讯企业土地增值税清算全流程实务解析暨成本分摊专题
 

时间:2019年8月8–10日
地点:长 沙
主讲:王老师


【专题说明】
      在澳门永利网站-澳门永利视讯开发企业的税负构成中,土地增值税税负比重较高。土地增值税计算流程之繁琐、扣除项目之复杂,加之各省就土地增值税清算疑难问题解释不统一,进一步加剧了澳门永利网站-澳门永利视讯企业土地增值税清算的难度,搞得会计人员无所适从。随着增值税改革深入推进,4月1日起增值税税率再次下调,土地增值税清算框架又得重新搭建,清算工作难上加难!
      本次课程以当前最新税收政策为依托,直击当前新形势下土地增值税清算的风险点与规避技巧,紧扣当地土地增值税政策,着眼房企如何科学合理规划清算项目、如何灵活处理成本分摊,如何把控清算时机等关键问题。通过解读具体、浅显、通俗的案例,分别从土地增值税清算项目认定、收入节点与金额确认、扣除凭证判定、扣除项目排查诊断等重点内容,到成本分摊方法的具体运用与税收风险把控,逐一解读土地增值税清算技巧与风险点,让各位房企财税人员较为完整地掌握土地增值税清算方法,独立完成清算项目。


【主讲专家】
      王老师:会计师,注册税务师,国内著名税务策划专家,数十家澳门永利网站-澳门永利视讯企业税务顾问.答疑专家。多年来一直致力于澳门永利网站-澳门永利视讯行业财税政策的学习与研究,熟悉澳门永利网站-澳门永利视讯企业开发流程与会计核算,常年积累税收风险评估与税收成本控制的理论与实践,擅长澳门永利网站-澳门永利视讯企业税收政策,成功制定数起项目成本管控策略方案,做到企业成本控制最佳、税收负担最优、经营利益最大化。授课风格生动诙谐、风趣幽默,课程紧扣实际案例,由浅入深、简明扼要、“立体式”解读、分析透彻、实操性强,随时准确解答学员现场税收疑难问题;受到各地澳门永利网站-澳门永利视讯企业学员的认同和热烈追捧。


【教学提纲】
      第一节:土地增值税清算概述
        1.土地增值税计征范围
        2.土地增值税的计算流程
        3.土地增值税的扣除原则
      第二节:土地增值税清算收入
        1.土地增值税收入确认时点以及金额
        2.买房赠送面积、送车位、送物业等收入的确认
        3.抵券销售模式下收入金额的确认
      第三节:土地增值税清算扣除
        1.招拍挂方式下土地成本的确认
        2.土地投资方式下土地成本的确认
        3.以房换地(以地换房)方式下土地成本的确认
      第四节:“拆迁还建”专题
        1.拆迁还建会计处理
        2.拆迁还建增值税视同销售与会计处理差异分析
        3.拆迁还建企业所得税处理
      第五节:成本分摊暨车位分析
        1.会计核算对象对土地增值税影响
        2.企业所得税计税对象
        3.土地增值税清算对象
      第六节:老师现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。


【培训对象】
      各澳门永利网站-澳门永利视讯开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。


【资    料】
      本次2天专题配套的讲义,政策辑要与案例集资料。


【培训时间】
      2019年8月8日至10日(8月8日全天报到,9-10日两天课程)


【培训地点】
      长 沙(确定报名后发送详细酒店参会确认函)


【增值服务】
      ☆ 参会学员可享受澳门永利网站-澳门永利视讯企业管理教育网会员积分赠送服务:税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。
      ☆ 参会学员可同时获赠我公司最新2019版澳门永利网站-澳门永利视讯“财税答疑”手册一本。
      ☆ 企业还可获赠工具书“土地增值税清算全流程操作实务与案例”一本。

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